Бекітемін

«Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы

Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті

(Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты)

Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі» ММ

Кеңсе басшысы

______________ Айтпай Е.О.

Бұйрық №359 «28» сәуір_2014 жыл

 «Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі» ММ (090006, Орал қ., Достық-Дружба даңғ., 204, электронды мекен-жай kanczko@mail.ru интернет-ресурсы www.bkosot.kz) Батыс Қазақстан облысы соттардың судьяларына жеке кәсіпкерлік әрекетінің субъектісі болып табылмайтын жеке тұлғалардың жеке меншігіндегі тұрғын-үйді  ерекше тәртіппен мемлекеттік сатып алуды қайтадан өткізу  туралы хабарлайды.

1. Сатып алынатын тұрғын-үйдің тізілімі

2. Сатып алынатын тұрғын-үйдің техникалық ерекшелігі

Сатып алынатын пәтерлердің жалпы көлемі, салынған жылы:

Лот №1 - 3- бөлмелі – 32 ш.м; 1980 жылдан кейін салынған.

Лот №2 - 3- бөлмелі – 72 ш.м; 1990 жылдан кейін салынған.

Лот №3 - 3- бөлмелі – 60 ш.м; 1980 жылдан кейін салынған.

Лот №4 - 3- бөлмелі – 72 ш.м; 1990 жылдан кейін салынған.

Лот №5 - 3- бөлмелі – 60 ш.м; 1985 жылдан кейін салынған.

Қабаттылығы:

- 2-ші қабаттан төмен емес, 5-ші қабаттан жоғары емес.

1. №1 және №3 лоттар бойынша Орал қаласында, №2 лот бойынша Сырым ауданы, Жымпиты ауылында, №4 лот бойынша Бөкей ордасы ауданы Сайхын ауылында, №5 лот бойынша Бөрлі ауданы Ақсай қаласында орналасқан, - заңды  құжаттары бар (жылжымайтын мүлікке мемлекеттік тіркеу туралы куәлік, тұрғын-үйге төлқұжаты), тұрғын-үй сатып алынады.
2. Тұрғын-үй өңделген таза болуы тиіс, күрделі жөндеуді талап етпейтін, санитарлық-техникалық жағдайы қанағаттанарлық, өмір сүруге қалыпты, орталық немесе жеке жылуымен жабдықталған, сумен, электржарығымен, телефонмен жабдықталған, коммуналдық, КСК, теледидар мен байланыс қызметтеріне абоненттік берешексіз болу керек. Сатып алу және сату кезінде ешкімге сатылмауы, кепілге салынбауы, қиындық келтіретін даулы (мүлікті сатуға тыйым  салуда) болмау керек.
3. Пәтерлердің сыртқы қабырғалары панельдік, блоктан, кірпіштен немесе жобаға сәйкес тиісті мемлекеттік органдарда сараптаудан өту тиіс.
4. Сыртқы, ішкі, аралық есіктерінің, екі қабатты пластикалық немесе ағаш терезенің, санитарлық тораптарда еден мен қабырғаларда, сондай-ақ асүйдің қабырғасында жұмыс аймағы өлшемімен кемінде 50 см. *100 см. кафель плиткасының бар болуы міндетті.
5. Құрал-жабдықтардың (газ немесе электр плитасы, раковина, ванна немесе душ кабинасы, жуу орны, унитаз кеспегімен, тиек арматурасы), электр қуатын, ыстық және суық  су есебін жүргізу және бақылау құралдарының болуын талап етеді.
6. Комиссия конкурстық өтінімдерді қарағанда ұсынылатын тұрғын-үйді конкурстық құжаттамада белгіленген критерийлерге сәйкес болуын тексеру керек.
7. Оңтайлы критерийлер: жөндеудің сапасы, жөндеу қолданған өңдеу материалдарының сапасы, самалдық, лоджия, пәтердің үлкен алаңы бөлінген сома  көлемінде болу керек.
8. Тапсырыс берушінің жеке меншігіне  ресімдеу бойынша барлық шығындар сатушымен өтеледі.

Сатып алынатын тұрғын үйлер №1 және №3 лоттар бойынша Орал қаласы, №2 лот бойынша Сырым ауданы, Жымпиты ауылы, №4 лот бойынша Бөкей ордасы ауданы Сайхын ауылы, №5 лот бойынша Бөрлі ауданы Ақсай қаласы территориясында  орналалсқан болуы тиіс.

3. Әлеуетті өнім берушілердің желімделген конверттерінде  мыналар болу қажет:

• сатып алынатын тұрғын-үйдің  тілімі  мен техникалық  ерекшелігінде белгіленген шарттарға сәйкес жеке тұлғадан  келісім  ұсынылатын тұрғын-үй бойынша конкурстық комиссияға өтінім, сонымен қатар коммуналдық, КСК, теледидар мен байланыс қызметтеріне абоненттік берешегі жоқтығы жөніндегі анықтамалар (хабарламаға 1-қосымшаға сәйкес);
• жеке тұлғаны куәландыратын  куәлігінің нотариалды куәландырылған көшірмесі;
• СТН (БСК) көшірмелері;
• нотариалды куәландырылған заңдастыру құжаттар (жылжымайтын мүлікке құқығы  мен онымен мәміле жасасу мемлекеттік тіркеу туралы куәлігі, пәтер төлқұжаты, сатып алу-сату келісім-шарты және т.б.);
• егер үй меншік иелері бірнеше адам болса, онда үйді сату құжаттарын беретін өтініш беруші атына нотариалды куәландырылған үйді сату құқығы жөніндегі сенімхат берілуі тиіс.

4. Батыс Қазақстан облысы соттардың судьялары үшін жеке кәсіпкерлік әрекетінің субъектісі болып табылмайтын жеке тұлғалардың  жеке меншігіндегі тұрғын-үйді мемлекеттік  сатып алуды жүзеге асыруда қатысу үшін құжаттарды ұсынумен байланысты  барлық шығындарды «Сатушы» өзі төлейді.
5. Өтінім беруші жеңімпаз болып тынылғанда хабарламаға 3-қосымшаға сәйкес шартты бекітуге және ХҚО №2 нысаны бойынша анықтаманы ұсынуға тиіс.

Әлеуетті өнім берушілер конкурста қатысу үшін конверттерге желімделінген конкурстық өтінімдерді Орал қаласы, Достық-Дружба даңғ, 204  Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі, қаржылық және материалды-техникалық қамтамасыз ету және мемлекеттік сатып алу бөлімі, каб. 512, Маширов Нұрлан Асылбекұлына ұсынылады.

Конкурста қатысуға өтінімдерді ұсынудың соңғы мерізімі 2014 жылғы 28 мамыр 10 сағ. 00 мин.

Конкурста қатысуға  арналған өтінімдер  бар конверттер мына мекен-жай бойынша: 2014 жылғы 28 мамыр 11 сағ. 00 мин. Орал қаласы, Достық-Дружба даңғ, 204   Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі ғимаратында, келген әлеуетті өнім берушілер немесе олардың уәкілетті өкілдерінің (нотариалды куәландырылған сенімхат арқылы) қатысуымен  ашылады.

Әлеуетті өнім берушілер тұрғын-үйдің баға ұсынымдары бар конверттерді рұқсаттама хаттамасы бойынша тағайындалған күн мен уақытында ұсынады (хабарламаға 3-қосымшаға сәйкес). Баға ұсынымдары бар  конверттер әлеуетті өнім берушілер және (немесе) нотариалды куәландырылған сенімхат бойынша олардың уәкілетті өкілдерінің қатысуымен ашылады.  Баға ұсынымдарын қарағанда әлеуетті өнім берушілер  өз баға ұсынымдарын төмендетуге құқылы.

Қосымша ақпаратты және анықтаманы (8-7112) 24-10-71 телефоны арқылы алуға болады. 

Тауарларды, жұмыстарды және қызметтерді мемлекеттік сатып алуды ұйымдастырушының уәкілетті өкілі - Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі, материалды-техникалық қамтамасыз ету және мемлекеттік сатып алу бөлімінінің бастығы Катепов Даурен Сансызбайұлы, жұмыс тел. (8-7112) 50-62-05.

хабарламаға 1-қосымша

Арыз

Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесіне

___________________________________________________________________________________________ сатушыдан

(Сатушының аты-жөні жазылады)

1. ___________________ (жеке тұлғаның аты-жөні жазылады)   маған (бізге) жеке меншік құқығындағы тұрғын-үйді сатамын.
2. Осы арызда осы тұрғын-үй ешкімге сатылмаған, кепілге салынбаған, қиындық келтіретін даулы (мүлікті сатуға тыйым  салынбаған) болмаған деп мәлімдеймін.

3. Мен ____ (аты-жөні) мына құжаттарды ұсынамын: (осы хаттаманың 2-тармағы 9-тармақшасына сәйкес құжаттар ұсынылсын).

(жеке тұлғаның – әлеуетті өнім берушінің аты-жөні және оның  қолы)

_______________ толтыру күні

Хабарламаға  2-қосымша

№ ______ ШАРТ

2014 жыл                                                                                                                                                                        Орал қаласы

Бұдан әрі «Тапсырыс беруші» деп аталатын Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі «Қазақстан Республикасы Жоғарғы сотының жанындағы Соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі туралы» Ереже негізінде әрекет ететін  атынан бір жағынан және бұдан әрі «Сатушы» деп аталатын  20____жылғы «____»________ №____ сенімхат негізінде әрекет ететін жеке тұлға екінші тараптан бірге атағанда «Тараптар», 2014 жылға арналған Батыс Қазақстан облысы соттардың судьялары үшін жеке кәсіпкерлік әрекетінің субъектісі болып табылмайтын жеке тұлғалардың жеке меншігіндегі тұрғын-үйді сатып алу бойынша қорытындылары туралы хаттамасы негізінде осы ШАРТТЫ жасасты және төмендегі келісімге келді:

2-бап. ШАРТТЫҢ МӘНІ

1. Осы шартқа сәйкес Тапсырыс беруші Сатып алушы сатып алады және төлейді, ал Сатушы жеке меншігіндегі үш комнаталы: жалпы көлемі ____ ш.м., тұрғын ауданы ______  ш.м., _______ қ.,  ______ ауданы, ________ к-сі, ______ үй, ________ пәтер мекен-жайы бойынша орналасқан  ________ теңге ______ тиын тұратын, осы Шарттың 2.1-тармағына сәйкес, техникалық сипаттамасына сәйкес  пәтерді  сатады.
2. Шарттың  жалпы сомасы:  000-00  (________ мың теңг)  00  тиын.
3. Пәтер Сатып алушыға екі данада ресімделген екі тараптармен  қабылдау-тапсыру  актіге қол қойған  күннен бастап, пәтерге заңдастыру құжаттарын  Сатып алушының атына ресімдегеннен тапсырылған болып есептеледі.
4. Осы шарттың 1.1-тармағында көрсетілген пәтер ешкімге сатылмаған, сыйлыққа берілмеген, кепілге берілмеген және даулы жағдайлар мен қиындық келтіретін даулы (мүлікті сатуға тыйым  салу) жрағдайда болмаған туралы кепіл береді.
5. Шарт ______ бағдарламасы, ________ ерекшелігі шегінде бекітіледі.

2. ПӘТЕР  СИПАТТАМАСЫ

1. Екінші реттік  ____ қ.,  ______ ауданы, ________ к-сі, ______ үй, ________ пәтер мекен-жайы бойынша орналасқан  ________ теңге ______ тиын тұратын,  жалпы көлемі ____ ш.м., тұрғын ауданы ______  ш.м., оның ішінде – коридор ____ ш.м., ас-үй - ____ ш.м.,санузел - ____ ш.м.,бөлмелер - ____ ш.м., лоджия - ____ ш.м. Таза өңделген пәтер - ____ қабатта, ____ қабатты үйде.  Пәтер капиталды жөдеуді талап етпейді, санитарлық-техникалық жағдайы қанағаттанарлық, өмір сүруге қалыпты, орталық немесе жеке жылуымен жабдықталған, сумен, электржарығымен, газбен, телефонмен жабдықталған, коммуналдық, теледидар мен байланыс қызметтеріне абоненттік берешексіз болу керек. Сыртқы қабырға ______. Сыртқы кіріс есік______, бөлмеаралық есіктер_________,  терезелер______, лоджиялар.  Құрал-жабдықтардың (газ немесе электр плитасы, раковина, ванна немесе душ кабинасы, жуу орны, унитаз кеспегімен, тиек арматурасы), электр қуатын, ыстық және суық  су есебін жүргізу және бақылау құралдарының болуын талап етеді.

3. ЕСЕПТЕСУ ТӘРТІБІ
   1. Сатып алушы ақшалай қаражаттарды сатушыға Сатушының тұрғын-үйіне жеке меншік құқығын қайта ресімдегеннен кейін.
   2. Пәтер берілген  болып қабылдау-тапсыру актісіне қол қойған сәттен бастап есептеледі.
   3. Пәтерді беру  мерзімі: осы шарт Қазынашылық органдарында тіркеген сәттен бастап 5 күн ішінде. Пәтерді алдын ала тапсыруға рұқсат  беріледі.

4. ТАРАПТАРДЫҢ ҚҰҚЫҚТАРЫ МЕН ЖАУАПКЕРШІЛІКТЕРІ

4.1. Сатушы:

4.1.1. осы шарт Қазынашылық органдарында тіркелген сәттен бастап 5 күн ішінде Пәтерді  осы Шарттың 2.1-тармағына сәйкес Сатып алушының  жеке меншігіне беруге;

4.1.2. қабылдау-тапсыру актісі бойынша пәтердің барлық құқықтық құжаттарын тапсыруға;

4.1.3. сатып алушының  жеке менщіктігіне тапсыру үшін құжаттарды ресімдеу үшін барлық шығындарды төлеуге;

4.1.4. қолданыстағы заңнамада қрастырылған мерзімде Қазақстан Республикасының Салық Кодексіне сәйкес жеке кіріс салығын (ЖКС) өз  бетімен төлеуге міндетті.

4.2. Сатып алушы:

4.2.1.Пәтер алу фактісін дәлелдейтін құжаттар негізінде  алынған пәтердің құнын төлеуге;

4.2.2.  пәтерді тапсыру-қабылдау үшін уәкілетті өкілдерді белгілеуге және сенімхат негізінде қажетті құжаттарға қол қоюға міндетті:

5. ТАРАПТАРДЫҢ ЖАУАПКЕРШІЛІКТЕРІ

5.1. тараптар шарт міндеттемелерін орындау үшін барлық  шаралар қолдану керек.

5.2. пәтерді тапсырғанда мерзімін өткізіп алғанда Өнім беруші тасырыс берушіге 0,1% көлемінде өсімді шарттың сомасынан әр өткізіп алған күнге төлейді.

5.3. Осы Шарттың талаптарын бұзған жағдайда, Сатып алушы Шартты бір жақтан (толық немесе жартылай) бұзуға құқылы, оның ішінде Пәтерді тапсыру мерзімін бұзғанда, қажетті сападағы пәтерді тапсырғанда, сондай-ақ шартты бекіткенде үміттеніп сенген затқа ие болмаған, Сатып алушыға ақау келтіретін жағдайда.

6. БАСҚА ДА ШАРТТАР

6.1. Осы Шартта көрсетілмеген мәселелер, Қазақстан Республикасының қолданыстағы заңнамасы  негізінде әрекет етуге рұқсат беріледі.

6.2. Тараптардың ешбіреу осы Шарт бойынша өз құқықтары мен міндеттерін беруге құқығы жоқ.

6.3. Осы Шарттың өзгерістері мен толықтырулары гереде олар жазбаша нысанда орындалса және тараптардың қолы қойылып, куәландырылса жарамды.

6.4. Осы Шарт заңды күшіне Қазынашылық органдарында тіркелгеннен кейін енеді және 2014 жылғы 31 желтоқсанға дейін жарамды.

6.5. Осы Шарт  бірдей заңды күшің бар 4-данада жасалды.

1. ФОРС-МАЖОР ЖАЙДАЙЛАРЫ
   1. Форс-мажорлық жағдай пайда болған кезде Шарт бойынша  міндеттемелерді орындау  сол жағдайлар әрекеті уақытына шегеріледі. Кедергі жағдайларға сілтеген Тарап, дереу жазбаша түрде сол жағдайлар пайда болу туралы басқа тарапты ақпараттандыруға міндетті

8. ТАРАПТАРДЫҢ ЗАҢДЫ МЕКЕНЖАЙЛАРЫ ЖӘНЕ БАНКТІК ДЕРЕКТЕМЕЛЕРІ:

Хабарламаға 3-қосымша

Баға кестесі.

Мен  _____________ Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының жанындағы соттардың қызметін қамтамасыз ету департаменті (Қазақстан Республикасы Жоғарғы Сотының аппараты) Батыс Қазақстан облыстық сотының кеңсесі Орал қ.,    ________ к-сі, ______ үй, ________ пәтер мекен-жайы бойынша орналасқан  ________ теңге ______ тиын тұратын пәтерді ұсынамын , оның ішінде барлық шығындар кіреді  (оның ішінде Сатып алушының жеке меншігіне тұрғын-үйді қайта ресімдеумен байланысты) және төдлемнің сіздің шаттарыңызбен келісемін.

Сатушының аты-жөні    (қолы).                                                                                                            Толтыру күні.